WERTERMITTLUNG UND SANIERUNG


OBJEKTBEWERTUNG


Erstellung eines Gutachtens unter Berücksichtigung des

Bodenwertes, des Sachwertes und/oder des Ertragswertes.

Wertgutachten für Ihre Immobilie

 

Für eine realistische Bewertung von Immobilien und Grundstücken ist das Architektur- und Sachverständigenbüro von Architekt Carsten Hinken der Ansprechpartner Ihres Vertrauens. Wir erstellen im Kreis Münster, Warendorf, Steinfurt und Umgebung objektive Wertgutachten – genauestens abgestimmt auf Ihren speziellen Anwendungsbereich – und Sanierungskonzepte bei Gebäudeschäden.



Es gibt viele gute Gründe, sich für ein Wertgutachten zu entscheiden – auch für Sie!

 

Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu kaufen.

Ein Wertgutachten schützt Sie vor einem überzogenen Kaufpreis für Ihre Wunschimmobilie!

Auch ohne selbst den Immobilienmarkt zu überblicken, können Sie sich sicher sein, keinen zu hohen Preis für eine Immobilie oder ein Grundstück zu bezahlen, da unsere Marktkenntnis für den Kreis Münster, Steinfurt und Warendorf ein wesentlicher Bestandteil des Gutachtens ist.

 

Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen.

Ein Wertgutachten ermöglicht einen schnellen Verkauf einer Immobilie zu einem marktgerechten Preis. Es schützt Sie davor, unter dem Marktwert zu verkaufen oder durch eine überzogene Preisvorstellung unnötig lange und viele Anzeigen zu schalten. Für Sie als Verkäufer ist es keine zwingende Wertvorgabe, sondern der Maßstab an dem Sie sich orientieren können. Es bleibt Ihnen natürlich ungenommen, Ihr eigenes Verhandlungsgeschick einzusetzen, um einen noch besseren Preis für Ihr Objekt im Kreis Münster, Warendorf oder Steinfurt zu erzielen.

 

Sie leben in Scheidung und besitzen eine gemeinsame Immobilie.

Eine gemeinsame Immobilie oder ein gemeinsames Grundstück ist oft einer der größten und aufreibenden Streitpunkte bei einer Scheidung. Ein unabhängiges Wertgutachten bewahrt Sie davor, verhindert unnötige Auseinandersetzungen und führt zu einer fairen Lösung für beide Beteiligten.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie.

Ein Wertgutachten liefert Ihnen den Nachweis über den Wert Ihrer Immobilie, wenn Sie diese für notwendige Renovierungsmaßnahmen, oder Um- und Anbauten beleihen wollen. Oder Sie brauchen eine neutrale Wertangabe zur Ermittlung des Versicherungswertes, für Ihren Steuerberater oder einfach nur für Sie selbst.

Ein Wertgutachten durch unser Sachverständigenbüro bietet Ihnen eine detaillierte und umfassende Darstellung Ihres Immobilieneigentums im Kreis Münster, Warendorf oder Steinfurt und seines Wertes.

 


Unsere Leistungen im Bereich der Wertermittlung umfassen:


  • Bewertung
  • Begutachtung
  • Sichtung
  • Berechnung
  • Erstellung eines Wertgutachtens

Sie sind Erbe, Erblasser oder Beschenkter. 

In vielen Familien kommt es im Erbfall zu Streitigkeiten, da jeder Erbe eine andere Vorstellung von dem Wert der ererbten Immobilie hat. Ein Wertgutachten durch unsere unabhängigen Sachverständigen aus Münster bei Warendorf legt den Wert des zu (ver-)erbenden Objekts klar fest, erleichtert die Aufteilung auf mehrere Erben und erspart Ihnen diese Erbauseinandersetzungen. 

Sie planen, Ihr Kapital in einer Immobilie anzulegen. 

Ein Verkehrswertgutachten hilft Ihnen, den Wert einer Anlage vorab zu überprüfen und schützt Sie vor unwirtschaftlichen Anlagen. Viele Anleger sind schon geprellt worden und stehen nun vor der Zwangsversteigerung. Die Schulden und der Verlust bleiben beim Anleger, da die Banken leider noch immer nicht in der Verantwortung sind, wenn es um Überfinanzierung geht!



Sanierungskonzepte bei Gebäudeschäden in Münster, Warendorf und Steinfurt. 

 

Erarbeitung eines Sanierungskonzeptes.

Wir entwickeln für Sie ein individuell auf Ihren Schaden und Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Sanierungskonzept zur fachgerechten Sanierung Ihres Gebäudeschadens. 

Angefangen bei eventuellen Sofortmaßnahmen (Notabdeckung, Aufstellung von Trocknungsgeräten) über die Feststellung der schadenbedingt erforderlichen Arbeiten mit Massenermittlung, sorgfältiger Analysen von Altbaubeständen als Basis für die sichere Kalkulation von Renovierungsprojekten.

Gegebenenfalls erfolgt die Konzeptionierung unter Hinzuziehung weiterer Sonderfachleute.


Eine Begleitung der Sanierungsmaßnahmen als Qualitätskontrolle ist ebenfalls möglich.

Baumängel frühzeitig erkennen mit unserer baubegleitenden Qualitätskontrolle.

Zur baubegleitenden Qualitätskontrolle werden Begehungen vereinbart. Diese Termine auf Ihrer Baustelle in Münster, Steinfurt oder darüber hinaus erfolgen auf Wunsch allein, in Anwesenheit des Auftraggebers oder der Bauleitung oder am besten in Anwesenheit von Auftraggeber und Bauleitung. Gegebenenfalls können auch Unternehmer einzelner Gewerke dazu gebeten werden.

Die Begehungen werden im Rahmen der baubegleitenden Qualitätskontrolle durch unser Sachverständigenbüro in Münster bei Steinfurt durchgeführt, wenn:

  • Klarheit über einen bestimmten Bautenstand in Bezug auf eine festgelegte Zahlungsrate aufgezeigt werden soll.
  • Unsicherheit bezüglich der Ausführung in Hinblick auf die Durchführung nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, dem Stand der Technik oder der vertraglichen Vereinbarung vorhanden ist.
  • Aufgrund des Bauablaufs Befürchtungen bestehen, dass betroffene Bauteile gleich oder längerfristig geschädigt werden.
  • Zur Beweiserhebung ein Bautenstand zu dokumentieren ist, der durch nachfolgende Arbeiten überdeckt wird.
  • Wenn ein Streit zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer droht, der eine Veränderung des vorhandenen Bautenstandes erwarten lässt oder eine Leistungsabgrenzung für eine Weiterführung der Arbeiten durch Dritte erforderlich macht.
  • Um Sicherheit bezüglich der ausgeführten Qualität zu erhalten und ggf. besondere Qualitätsansprüche und -vereinbarungen sicherzustellen.


Am Schlagkamp 10

48157 Münster


Montag - Freitag

9:00 - 18:00

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