BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSÜBERWACHUNG UND BAUABNAHME
Bei den Begehungen werden der Baustand und die örtlichen Sachverhalte festgestellt und teilweise fotografiert.
Ziel unserer baubegleitenden Qualitätskontrolle für den Kreis Münster, Steinfurt und Warendorf ist es, vor dem Bau, während der Bauphase und mit Abschluss des Baus die vertraglich vereinbarte Qualität des Bauwerks zu überwachen und Abweichungen aufzuzeigen. Denn es ist besser, Fehler bereits bei der Entstehung zu erkennen und zu beseitigen oder Fehler überhaupt zu vermeiden als nach Bauwerksfertigstellung zu überlegen, wie die Fehler behoben werden können oder der Schaden vermindert.
Bei den Begehungen Ihrer Baustelle im Kreis Münster, Steinfurt oder Warendorf werden der Bautenstand und die örtlichen Sachverhalte festgestellt und teilweise fotografiert.
Im Zuge der baubegleitenden Qualitätskontrolle wird die Abarbeitung von Mängeln aus vorangegangenen Begehungen überprüft.
Zu jeder Begehung wird ein Protokoll mit Fotodokumentation in zweifacher Ausfertigung erstellt.
Nach Fertigstellung des Bauwerks wird dessen Abnahme begleitet, wobei vorhandene Abweichungen zur vereinbarten Leistung aufgezeigt und dokumentiert werden.
Aus vorangegangenen Begehungen festgestellte Mängel, über die noch kein Behebungsnachweis vorliegt, werden geprüft und ggfs. in das Schlussprotokoll aufgenommen.
Grundsätzlich ist es erforderlich, Begehungen an den Bauablauf anzupassen, um keine Verzögerungen entstehen zu lassen. Eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch unser Sachverständigenbüro in Münster nahe Steinfurt dient aber auch dazu, auf entstehende Probleme gezielt eingehen und diese lösen zu können.
Wir sind Ihr Partner rund um die Immobilie.
Wir führen im Kreis Münster, Warendorf und Steinfurt die Übergabe von Wohnungen und Objekten an Mieter und Erwerber für Sie oder zusammen mit Ihnen durch. Je nach Objektgröße erstellen unsere Bausachverständigen sofort vor Ort per Notebook unterschriftsreife Protokolle zur Bauabnahme und liefern Ihnen versandfertige Mängelrügen für die einzelnen Gewerke.
Die durch unsere Bausachverständigen durchgeführten Bauabnahmen und Gutachten sind für den Auftraggeber mit einer beträchtlichen Kosten- und Zeitersparnis im administrativen Bereich verbunden. Mängelrügen für Ihr Objekt in Münster, Warendorf und Umgebung können, z. B. im Zuge der Bauabnahme, sofort verschickt werden!
Begleitung von privaten und gewerblichen Mietern im Raum Münster, Warendorf und Steinfurt bei der Feststellung des Zustandes der Mietsache anlässlich von Abnahmen bei Mietbeginn oder Mietende. Feststellung und Bewertung von eventuellen über den normalen Mietgebrauch hinausgehenden Schäden.
Zweifel an der tatsächlichen Wohnfläche der Mietsache? Wir überprüfen die Wohn- / Mietfläche mit Lasermessgeräten mit großer Genauigkeit.
Sie haben einen Schaden an der Mietsache verursacht und sind sich mit Ihrem Vermieter strittig über die Regulierungshöhe? Unsere Bausachverständigen helfen Ihnen in Münster, Warendorf und Umgebung bei einer objektiven Feststellung der Schadensursache und Schadenshöhe.
Mängel an der Mietsache und damit verbundene Streitigkeiten über deren Behebung verbunden mit Mietminderungen kommen häufig vor. Eine objektive Tatsachenfeststellung durch unsere Bausachverständigen hilft bei der Ausräumung und Beilegung solcher Konflikte.
„Hilfe, die Wohnung hat Schimmelpilz!“ Nur eine sorgfältige Ursachenforschung hilft, Schimmelpilz zu beseitigen. Zur Diagnose setzen wir für unsere Kunden im Kreis Münster, Warendorf und darüber hinaus Infrarot-Thermometer und zerstörungslos arbeitende Feuchtemessgeräte ein.
5 Jahre Gewährleistung und dann? Eine Objektbegehung durch einen Bausachverständigen schafft Klarheit im Hinblick auf ggf. noch vorhandene Restmängel, offene Restleistungen oder Gewährleistungsmängel. Die abschließende Bewertung solcher Mängel hilft, einen endgültigen „Schlussstrich“ unter das Projekt zu ziehen.
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